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成長2013
2013年匆匆而過，感覺這一年過的比以往要快一些，又到歲末盤點時，總結這一年豐盛而充盈，經歷中沒有遺憾只有喜悅。
這一年鵬翔又向前邁出了堅實的一步，組織管理結構升級優化完成；區域公司經營管理方向清晰明了；技術后臺升級完成；管理班子交接完成……這些大的舉措順勢而成，有條不紊，有序地推動，這是一次質的蛻變，這種蛻變帶給我很多喜悅，也讓我更加珍惜這個團隊。
這一年鵬翔全省有二十幾個盤同時運作，開盤等重要節點不再有我忙前跑后的身影，我在下面享受著做觀眾的喜悅，我想這是所有管理者期待的，這證明團隊成熟了，管理系統有了自動前行的驅動力，這是最可貴的組織價值。
這一年鵬翔人做了很多樓盤，也有很多難啃的硬骨頭，我們都啃下來了，達成了預期目標，鵬翔的終端管理發揮了重要作用，在充分的市場競爭中體現了我們團隊的凝聚力、向心力和戰斗力，為擁有這樣的皇牌案場而自豪。
這一年鵬翔的后臺發揮了強有力的管理與支持的雙重作用，精簡高效，每一次重大營銷活動都全員參與，作為管理部門放下周末休息，親臨一線體驗支持，這份把管理與專業結合的精神讓人感動，好的管理來源于對業務的了解，為有這樣一個管理團隊而驕傲，你們是真正的在做管理，這才是管理的“管理價值”。
這一年又有很多新銳人才涌現，你們的創造力領悟力讓我看到了未來的希望，這是企業生命力的沿襲與傳承，在年輕一代人的身上我看到了希望，看到了你們跨越了物質價值的驅動朝向文化價值的追求，這是難得的團隊職業素養，非常欣慰。
這一年我看到了管理層之間帶著尊重良好互動，給每個人足夠的成長空間，給每個人發揮自己的機會，這種尊重帶來的和諧，創造出的工作氛圍很寶貴，我很珍惜。
這一年你們用承擔與擔當推動著我成長，讓我可以抽離日常事務站高一線，提升了看事情的角度，看到了不同的工作與生活的世界，感謝你們的支持。
在馬年來臨之際，祝福所有的鵬翔人家庭和睦、婚姻幸福、父母健康、孩子茁壯、事業更上一層樓！也祝福房地產的所有業界同仁闔家歡樂，萬事如意，馬年吉祥！
今鵬翔董事總經理 耿志俠
成長，1314
這是一個不算冷的冬天，以致行人們都好像少了一些往年此時的行色匆匆，但街頭的車和商場的人明顯的多了起來，是的，不管愿意與否，我們已然走到了2013的羊尾巴，2014正駿馬揚鞭奔馳而來。
2013于我們的國度是繼往開來的一年。最高班子交替，新的導向露臉，貪官正在落馬，勞教監獄關門已然。是的，再多的牽絆也阻止不了我們前行的腳步，再多的苦難我們也能排除萬險。
2013于我們的行業是熱火朝天的一年。土地增速成交，利好不斷涌現，銷售業績突破，市場力量逐漸凸顯。是的，環境終將公平透明行業終將健康發展，我們都將擁有夢想成真的明天。
2013于我們的公司是二次創業的元年。項目業績飄紅，站上歷史高點，治理結構優化，知識管理揭開新篇。是的，付出定有回報堅持不懈必將收獲滿滿，讓你我同行繼續攀越人生高山。
2013，我們攜手并肩，2014，我們情誼不變。
2014，愿我們頭頂的天空少一些陰霾多一片藍天；
2014，愿我們腳下的土地少一些災難多一份平安；
2014，愿我們關愛依舊繼續簡單共同分享同一份甘甜！
今鵬翔執行總經理 劉翔
跟上時代的腳步
“時代”這個詞在我上學的年代是熱門詞語，但現在除了我們代理的兩個項目使用了這個詞外，它基本淡出常用詞范圍了。歲末年初，拿這個詞出來議議，是因為覺得今明兩年無論是國家還是所從事的的房地產行業來講，發生或即將發生太多的事，覺得會是一個新時代的開始。
2013年已經過去，未來的房地產會如何發展？專家也好，業內也罷，都有自家的看法。在這里僅以自己不能稱之為經驗的經驗判斷一下：
寡頭時代：人、財、物越來越集中，市場份額越來越集中。看今年銷售額過千億的開發商增加了幾個？再看看本地市場房產大鱷今年銷售業績便一目了然！代理行業會重復開發企業的發展軌跡。
品牌時代：房價每年都在快速上漲的時代，品牌的價值沒有得到真正體現，而即將面臨的漲跌互現、快慢不一的情況出現，“價值”時代真的來了！沒有品牌，溢價空間縮小，市場空間越走越窄。
新媒體時代：傳統的傳播途徑與手段在營銷中的作用與價值逐漸降低，覆蓋范圍、傳播速度、簡單高效、可參與程度等幾個指標將是未來媒體的發展方向。
大數據時代：現在的電商叫電商嗎？你手中的客戶資源如何為你長期重復使用？行業間是否可以真正的互通互聯？答案不在現在，在未來！
市場細分時代：今后可能不在粗線條對一個區域、一類產品作判斷了，影響銷售的因素更大的將是品牌吸附力、產品塑造力、營銷精細化等。
13／14，注定是變革的、動蕩的，同時也是機會稍縱即逝的，跟上時代的腳步吧，千萬別被落下！
青島區域總經理 張國
2014新年寄語
當我們還在吶喊著：不想長大，不愿變老的口號時，2014年又悄悄來到了！回憶過去的這365天，請允許我送上感謝與祝福！
感謝老爹、老娘，還有丈母娘；兒行千里，心系您們的牽掛，不忘您們的囑咐，卻也常憂您們的健康！在兒的內心最深處，寄存著您們對兩代人的養育之情！白發、皺紋，那是歲月流逝的腳步！當很多年輕人已然畏懼過年的時候，您們卻在期盼著！期盼著用那一去不返的歲月換得一家人的團聚！新年伊始，祝愿您們及天下所有的父母：每天好心情，身體永健康！
感謝老婆大人；風雨同舟，共喜同悲！老輩人常說，生一次孩子就是過一次鬼門關，作為男人，永遠無法切身感受那種痛苦，但我能夠看到，體會的到！老輩人還說，爹的恩情好還，娘的恩情還不清！辭舊迎新，我跟寶寶共同祝福你和天下所有的媽媽：開心快樂，美麗幸福！
感謝公司的領導、同事；感謝你們的支持、信任、理解與包容！作為一個上進心明顯不足的人，我知道是你們一直在推動我前行！同事之友誼，兄弟之感情，話不多說，情由意傳！在新的一年里，讓我們攜手拼搏，共創佳績！同時借此祝愿大家：家庭幸福，生活美滿！并祝愿我們的鵬翔，扶搖直上，再鑄輝煌。
臨日區域總經理 呂維東
專業服務滲透 品牌價值多贏
2013年即將過去，在鵬翔人齊心協力下，我們鵬翔佳績頻報，在房地產調控的洪流年中又邁出穩健的一步，是值得可喜可賀的一件大事！我想，這也正是大家嚴肅地看待“服務”與“品牌”這個詞的最好回饋。
2013年，國家針對房地產市場出臺了一系列的政策，市場面臨更多深層次的挑戰，地產代理行業者均受到不同程度的沖擊，促使行業向“專業服務、資源整合、高效合體”的模式發展，而“服務”一詞尤為重要，毫不夸張的說，這也是我們生存壯大的根本。秉承專業服務理念，重視專業服務意識，堅守專業服務標準，提升專業服務效率。實踐“服務”過程中，堅持“好服務、服務好”的信念，取得了一個又一個客戶的真誠合作。
恰恰正是好的服務滲透，無形中帶給了好的口碑，贏得了品牌。一年里，品牌的力量要我們深感欣慰，海爾時代廣場、東方龍域、渤海經典的熱銷見證了鵬翔品牌內在價值與威力。品牌是一面鏡子，于企業與行業，那是鵬翔的核心競爭力，于鵬翔人，是每人身上的一面旗幟，關愛奉獻的企業文化，積極的氛圍……這都是鵬翔品牌對于我們的回饋，而我們也都因身為鵬翔人而感到自豪！
雖然2013年就要過去了，但我更愿意當成我們又開了個好頭，我們仍然為我們的夢想努力拼搏，我們可以做的還能更多！
鵬翔， 2013年完美收官，2014年再續輝煌！
濰東區域總經理 謝長征
中國人進入全球置業時代
據國際機構仲量聯行公布數據顯示，2013年前十個月，中國海外房地產投資總額已突破50億美元。對此，專家認為，隨著國人財富不斷積累增加，再加上國內對投機性購房的限制、股市低迷、投資渠道狹窄，以及國內食品及環境安全惡化等原因，使得不少投資者將目光投向了海外房產。胡潤財富報告顯示，中國富豪中擁有海外資產的已達1/3，在南部地區更是高達55%，海外資產在總資產中的平均占比達到19%。在沒有海外資產的富豪中，也有將近30%的人在未來三年有進行海外投資的計劃。基于方便移民、以房養學、較低價格和永久產權等考慮，海外置業成為國人海外投資的主要方向。
據仲量聯行的數據分析顯示，中國房地產投資者海外投資的目的地表現活躍的市場擴展為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡等，中國人已逐步進入全球置業時代。面對中國人全球置業的熱潮，各個熱點國家紛紛針對中國買家制定了更為具有吸引力的政策：西班牙、葡萄牙和希臘推出了買房凈投資額50萬歐元以上送移民，韓國推出了買房凈投資額50萬美元以上送有效期十年的韓國身份證，馬來西亞推出了第二家園政策……
在紛雜的海外房地產市場環境下，如何幫助客戶做出正確的選擇，是擺在鵬翔海外面前的一道新課題。在過去的兩年，我們為島城近百位客戶配置了澳洲房產。我們本著嚴謹和負責的態度，對澳洲房產市場進行了深入的分析和研究，優選開發商和投資項目，讓我們的客戶順利實現了交割和出租，兌現了我們對客戶以房養學、以租養貸的承諾。
2014年，我們將在認真嚴謹的研究各熱點國家的房產市場政策及發展趨勢的基礎上，針對客戶需求，推出個性化的海外置業方案。首先是拓展房源國家。以保障客戶投資安全和穩健回報為前提，在中國人投資的熱點國家中進行甄別和篩選。以葡萄牙和西班牙為主的歐洲房產，政府為解決當地房地產市場危機而推出買房送移民政策，投資有一定風險，但購房者可以獲得綠卡。美國房價處于回暖期，但空置率高，市場供大于求，物業稅使養房成本居高不下。新加坡不鼓勵外籍人士購房，增收15%印花稅，但華語環境仍吸引很多中老年投資者……所以鵬翔海外在合理規避市場風險的基礎上，根據不同的客戶需求為其推薦適合的產品。
其次，推出定制化房產。澳洲等發達國家已經完成了城市化進程，成熟社區沒有大規模的別墅項目開發，而境外人士又不得購買二手房，所以很多客戶無法在市場購買到心儀的別墅項目。為了幫助客戶完成海外置業的心愿，鵬翔海外與澳大利亞知名的藍星公司合作推出了從土地拍賣、房屋建設方案審批到房屋建造的全流程服務。根據客戶對區域、土地及房屋面積的需求和資金狀況，為客戶量身定制。
2014，面對中國人新一輪的海外置業潮帶來的市場機遇和挑戰，鵬翔海外整裝待發……
鵬翔海外總經理 孫良東
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